法治时空（http://www.ghwshi.cn/）：搜狐焦点网：2016年11月德州市房地产市场月报
一、11月房地产市场综述
短短两个月，楼市调控经历了三次集体行动。受限购、限贷等收紧性政策影响，11月份全国房地产市场降温明显。与此同时，各地接连出台楼市严查政策，大力整顿房地产市场违法违规现象。发改委和住建部也联合发文要求开发商明码标价，可见对于房地产市场的调控余热还将持续一段时间。11月底，国务院发布了关于产权保护的顶层设计，对于我国居民来说，这一消息无疑是在全国房价整体走高时的重大利好消息，今后住宅使用权到期后居民不必担心政府会收回或缴纳高额续费。
二、11月房地产市场资讯
1.德州11月住宅均价4816元/㎡，与10月房价持平
德州市房地产开发投资增速小幅回升，商品房销售继续升温，房地产企业资金回笼加快。在一系列利好政策的带动下，德州市商品房去库存取得初步成效。
住宅销售快速增长，改善型需求为主的中大户型拉动作用显著。
从县区销售情况看，经济开发区商品房销售领跑全市，销售面积突破70万平方米。
2.德州市实行史上最严房地产价格 必须“一套一标”
德州将实行有史以来最严厉的房地产价格检查，一旦发现房地产开发企业和中介机构存在价格虚假、混乱等现象，将予以严格处理，情节严重的将责令停业整顿。
物价部门表示，对违反《商品房销售明码标价规定》未实行“一套一标”的，每套处5000元罚款；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。对性质恶劣、情节严重、社会影响较大的价格违法典型案件将通过新闻媒体公开曝光。在专项检查期间，12358价格举报热线将保持24小时开通，广泛接受消费者投诉举报，对确属违法违纪行为的，将依法严肃处理。
三、土地市场
德州市11月土地月报 成交土地19宗
11月成交的19宗土地中，其中6宗为住宅用地，主城区无交易。
宗地编号：齐储2015-31号
受让单位：晏泉湖投资发展有限公司；规划用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地；出让年限住宅70年；土地面积(公顷)5.9805；成交价9562万元。
宗地编号：2016-10
受让单位：德州银城房地产开发有限公司；规划用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地；出让年限住宅70年、商服40年；土地面积(公顷)0.450667；成交价236.6万元。
宗地编号：2016-23号
受让单位：临邑鸿旭置业有限公司；规划用途为商业、居住用地；出让年限住宅70年、商服40年；土地面积(公顷)2.16132；成交价4930万元。
宗地编号：2016-21
受让单位：宁津联强置业有限公司；规划用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地；出让年限住宅70年；土地面积(公顷)6.898219；成交价11588.64万元。
宗地编号：2016-17
受让单位：德州亿丰置业有限公司；规划用途为住宅及商服；出让年限住宅70年、商服40年；土地面积(公顷)14125.86；成交价932.36万元。
四、11月德州楼市热点动态
1.德兴·城上城85-120㎡欧式花园美宅3828元/㎡起
2.康博公馆·公园里19#景观楼座 恢弘入市开盘必火
11月12日上午，一场真人“抢房”大战在康博公馆营销中心拉开了序幕。数百VIP客户莅临现场，只为自己能有一所临近繁华的房子。
3.嘉诚十八周年庆典活动完美收官
盛誉嘉诚十八载，共筑青年置业梦。
十八年携手同行，感与业主共辉煌。
五、焦点点评
11月以来气温骤降，德州楼市“金九银十”的余热消散将尽，加之“限购”、银行“限贷”、“楼市整改”的消息从各大省市扑面而来，购房者购房热情消减，再次步入观望者状态，楼市转冷如同这个冬季的冷风来的猝不及防。 在接下来的12月，德州各大楼盘推新节奏并未受到政策上很大的影响，为楼市温暖“过冬”提供了必要的前提条件。当然，最后的成交的情况还有待考证，本年度最后一月德州楼市会是“寒冬”或是“暖冬”，让我们拭目以待。
