法治时空（http://www.ghwshi.cn/）：洲际酒店快速扩张的轻资产困局：撤牌事件频发
今年5月，洲际酒店宣布开放智选假日酒店的特许经营。7月，洲际酒店宣布了3家新签约特许经营酒店，分别位于上海、河北承德和江苏启东，洲际酒店称这些地区为“新兴城市战略性发展区域”。有观点指出，此前洲际酒店在华扩张的主流模式是委托管理，而此次开放特许加盟的模式成为洲际继续加速在华扩张的重要举措，但这一模式也饱受诟病。
不过，洲际并没有收紧这种轻资产模式的扩张。洲际方面此前在接受媒体采访时指出，未来洲际有可能开放其他品牌特许经营，不过在可预见的未来仍会把重点放在委托管理方面。背后的原因与轻资产模式的“稳赚不赔”密切相关。轻资产模式主要做法为输出品牌，与酒店盈利与否无关，只固定收取管理费，亏损均由业主承担。“中国酒店业总体上供大于求，轻资产模式是没有风险和旱涝保收的，投资不动产和租赁经营都有风险。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱表示。洲际酒店也通过这种旱涝保收的模式在中国迅猛圈地。
同时，江苏九洲常务副总经理方世宏认为，国内连锁酒店品牌的快速发展，是令洲际酒店加快发展的原因之一。“有专家预测，外资酒店在国内只有最多20年的黄金期。时间有限，各大酒店不得不加速跑马圈地。”
轻资产弊病
但在风光表面下，轻资产模式仍然有风险存在，此前洲际酒店就在华经历了多起撤牌事件。
公开资料显示，2008-2013年间，洲际酒店发生多起撤牌事件。本报曾于2014年报道，洲际酒店在华的220余家酒店中有近半数处于亏损状态，且自2010年开始，洲际酒店频频出现业主解约的情况。高速扩张下，洲际集团已难以向业主提供完善的管理服务。洲际酒店在业内甚至被戏称为“最易分手酒店品牌”。
业内认为，撤牌事件频发，暴露出洲际酒店轻资产模式重输出品牌获利、疏于管理的弊病。另一方面，人才储备跟不上轻资产模式的扩张速度、外来品牌水土不服等情况，也成为轻资产扩张的待解难题。“但在此背景下，洲际集团仍然保持着高速的扩张速度，这或许将给洲际酒店带来更大的隐患。” 有业内人士说。
一位不愿具名的分析人士认为，在轻资产模式之下，业主需要承担更多风险，包括酒店集团迅速扩张之后酒店业主面临的竞争压力以及盈利下滑的问题。（来源：北京商报 记者：钱瑜 郑艺佳）
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