法治时空（http://www.ghwshi.cn/）：百城房价连涨15个月 上涨城市个数开始回落
百城房价连涨15个月，上涨城市个数开始回落
据中国指数研究院8月1日发布的百城价格指数，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比（与上月相比）上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。
不过7月份，住宅价格环比上涨的城市个数明显回落，较上个月较少了7个。
数据显示，新建住宅价格环比上涨的66个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。
其中，南京、合肥、厦门已经连续三个月环比涨幅居于前十位，不过相比此前单月上涨超过5%的涨幅稍有回落。而此前曾一度领涨的苏州涨幅为0.28%排名53，已经连续三个月告别前十。
具体来看，嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州涨幅相对较高，在4%-5%之间；昆山、济南、盐城、常熟、上海涨幅在2.93%-4.00%之间。
而一线城市中，仅上海刚好排名第十，房价环比涨幅显示上涨2.93%；北京房价涨幅为2.06%排名第二十一位，深圳房价环比上涨1.93%排名紧随其后，而广州房价今年以来首现环比下跌，跌幅为0.16%。
同比来看，2016年7月上涨的城市个数为62个，较上月增加3个。
其中，深圳上涨41.15%，仍居首位，不过涨幅收窄了10.8个百分点；惠州、东莞等5个城市涨幅超过30%，紧随其后；合肥、中山等7个城市涨幅在20%-30%之间；保定、温州等8个城市涨幅在10%-20%之间；赣州、石家庄等11个城市涨幅在5%-10%之间；威海、广州等30个城市涨幅在5%以内。
值得指出的是，7月26日中央政治局会议罕见提出“抑制资产泡沫”，这被业内认为指向房地产行业。分析人士指出，抑制资产泡沫可能重点指局部楼市价格的明显上涨，预计下半年各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。
中国指数研究院认为，针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。
对于土地市场而言，随着热点城市对地王现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城整体房价将继续保持平稳上涨。（来源：澎湃新闻）
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根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1% 以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。
另外，北京、上海等十大城市7月份（新建）住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点。十大城市中，重庆（主城区）和广州分别环比下跌0.35%和0.16%，其余8个城市上涨，其中上海上涨2.93%，居首位。
值得一提的是，与去年7月相比，十大城市住宅价格同比上涨17.19%，涨幅扩大1.21个百分点。十大城市除成都以外，其余9个城市同比均呈 上涨之势。其中深圳上涨41.15%，居首位；南京、上海、武汉涨幅超过20%；北京、天津、杭州涨幅在10%至20%之间；广州、重庆（主城区）涨幅在 10%以内。
整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。
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